L’investissement immobilier nécessite l’usage de stratégies. Il est plus judicieux d’investir dans un appartement neuf. Cela présente beaucoup d’avantages. Dans le cadre d’un investissement immobilier, il est conseillé de toujours se faire assister par des professionnels.
Pourquoi investir dans un appartement neuf ?
Lorsqu’on fait un investissement immobilier, soit, on veut en faire une source de revenus, soit, on veut y habiter. Dans le premier cas, il est recommandé d’opter pour l’achat d’une construction neuve. Le choix d’un logement neuf confère de nombreux avantages. Premièrement, on gagne du temps pour le lancement de son projet. Il n’y a pas besoin de faire de rafraîchissement. Ensuite, il faut noter que l’achat d’un bien neuf peut être plus rentable qu’un vieil immeuble nécessitant encore beaucoup de réparations. Le coût final du bien immobilier usé peut alors revenir plus cher. À savoir que les locataires sont davantage attirés par une belle maison si l’on ne compte pas faire de réparation. On aura donc plus de facilité à trouver des locataires. Ajouté à cela, le prix du loyer est plus intéressant lorsque l’immeuble est neuf.
Un appartement neuf est l’idéal en ce qui concerne un investissement afférent à un projet (revente ou bail). Dans le cadre d’un bail locatif, avoir un bâtiment neuf fait bénéficier d’une réduction d’impôts. En effet, afin d’encourager les investisseurs à opter pour des locaux neufs, ils disposent d’avantages fiscaux. La remise à neuf des locaux permet également de bénéficier d’avantages particuliers au niveau de la fiscalité. Ainsi, les vieux bâtiments font l’objet d’impôts plus élevés. Dans le cas où l’on voudrait tout simplement habiter sa propriété, acheter des locaux neufs permet de bénéficier d’une bonne hygiène de vie. On vit dans le confort, on conserve sa santé et on est satisfait moralement. Un appartement délabré peut nuire à la santé. Par exemple, en se dégradant, le mur interne peut être poussiéreux et pourrait aggraver certaines allergies.
Pourquoi faut-il faire appel à des professionnels ?
L’achat d’un appartement neuf doit toujours être assisté par plusieurs professionnels. D’une part, il faut une agence immobilière pour trouver le bien à acheter. Grâce à elle, on en trouve plus facilement. En plus de cela, on peut bénéficier d’une bonne réduction, car ce professionnel peut négocier les prix auprès des propriétaires. Une agence immobilière peut tout aussi bien assister dans un projet de revente que de location. Ses services peuvent être demandés sur-mesure. D’autre part, contacter un notaire est toujours nécessaire pour les documents afférents à la transaction immobilière. Ses conseils précieux permettent de ne pas faire d’erreur de procédure dans l’achat.
La meilleure façon de trouver un bon appartement neuf est de contacter un promoteur immobilier. Ce professionnel propose toujours du neuf et avec des papiers en règle. Bien entendu, si l’on ne sait pas interpréter les papiers, il faut toujours recourir à un notaire. Pour ce professionnel, il ne faut pas chercher loin. C’est alors que si on veut par exemple acheter un immobilier en Alpilles, il suffit de contacter un notaire de la même région.
Spécialiste immo depuis 1994.
Achats, ventes, gestion locative, cession de biens, immeuble, locaux commerciaux, je travaille avec tout type de bien immobilier.