L’erreur la plus courante que beaucoup de propriétaires font (et elle est de la plus grande importance pour la bonne réception de l’offre) est de fixer de manière adéquate le prix du bien. Il doit refléter l’état technique et général de l’appartement. Souvent, cependant, le propriétaire impose un prix trop élevé, ce qui dissuade les acheteurs potentiels et implique une attente plus longue pour la vente.
Vendre un appartement seul – que faut-il retenir ?
Vendre un bien immobilier seul est une entreprise longue et exigeante, c’est pourquoi certains propriétaires décident de se faire aider par un agent immobilier. C’est une grande commodité, car une telle personne se chargera de formuler une description appropriée d’un appartement, aidera à l’évaluation du bien, se chargera de la présentation correcte d’une annonce sur Internet (ce qui est important surtout dans le cas où un grand nombre d’annonces apparaissent) et contactera les acheteurs potentiels.
Pour vendre rapidement et efficacement un appartement sans l’aide d’un agent, vous devez d’abord déterminer le prix du bien. Pour ce faire, il convient de vérifier la valeur d’appartements similaires en fonction de leur taille et de leur emplacement. Faire une offre avec un prix exorbitant de la propriété peut rendre la vente difficile dès le début. Que peuvent faire d’autre les propriétaires pour vendre un appartement par eux-mêmes ?
La base est la description et la promotion du bien. Il est également utile de préparer les documents nécessaires à la vente
Tout d’abord, il est nécessaire de créer une bonne description du bien. Il doit refléter au mieux la réalité et contenir toutes les informations importantes pour l’acheteur, telles que la zone, l’emplacement ou l’état technique. Présenter le bien sous un jour idéalisé est très vite vérifié par les acheteurs lors de la visite de l’appartement. Lorsque vous vendez votre bien vous-même, il vaut la peine de gagner du temps pour vous et pour l’acheteur, d’autant plus que la présentation de l’appartement exige un engagement plus important de la part du vendeur.
En outre, les acheteurs réagissent très mal à la rétention d’informations sur le bien, il est donc utile de décrire honnêtement non seulement les avantages, mais aussi les inconvénients éventuels, comme le fait que l’appartement nécessite davantage de rénovation. Il sera également nécessaire de préparer et de joindre des photographies du bien prises dans les règles de l’art.
Après avoir préparé l’annonce, vous devez réfléchir à l’endroit où placer l’offre de vente. Au tout début, la plupart des gens inscrivent leur offre sur des sites web liés à l’immobilier, ce qui vous permettra d’atteindre un grand nombre de personnes intéressées par l’achat d’un appartement.
Certains de ces sites exigent une inscription ou des frais pour placer votre offre, mais d’autres offrent tout cela gratuitement. Une bonne solution consiste à télécharger votre annonce dans les groupes sur les ventes immobilières créés sur les sites de réseaux sociaux, tels que Facebook. Cela augmentera également nos chances que l’annonce atteigne un public plus large.
En outre, vous pouvez investir dans des bannières qui peuvent être accrochées à la fenêtre ou au balcon, ou accrocher des publicités imprimées dans notre lotissement. Très souvent, de cette manière, on peut trouver un acheteur parmi un voisin ou une personne qui habite par hasard dans le quartier.
Spécialiste immo depuis 1994.
Achats, ventes, gestion locative, cession de biens, immeuble, locaux commerciaux, je travaille avec tout type de bien immobilier.