Il existe d’innombrables raisons pour lesquelles les gens achètent ou vendent des biens immobiliers. Le processus d’achat et de vente comporte des risques. Si vous envisagez d’acheter ou de vendre une maison, il est important de savoir comment cela fonctionne et ce qu’il y a à savoir à ce sujet. Comprendre le secteur et avoir le sens du détail est bénéfique, même si vous ne vous occupez pas vous-même des transactions.
Pourquoi faire une estimation immobilière ?
L’évaluation professionnelle d’une propriété est une étape importante dans le processus complet d’achat et de vente d’une maison nord-américaine. Qu’est-ce que cela signifie ? La première étape du processus d’évaluation consiste pour un agent immobilier agréé (A.I.A.) à examiner une copie de votre pièce d’identité avec photo émise par le gouvernement et à déterminer de manière préliminaire si vous êtes qualifié pour acheter ou vendre la maison. Une fois que l’A.I.R. a confirmé votre admissibilité, il ou elle vous contactera pour planifier une visite de la propriété.
Lorsqu’il s’agit d’acheter des biens immobiliers, de nombreuses personnes surévaluent leur bien. C’est généralement parce qu’ils n’en savent pas assez sur le sujet. L’immobilier est comme le marché boursier. Lorsque vous investissez dans une entreprise, vous allez recevoir des dividendes en fonction des performances de l’entreprise. Si vous possédez une maison, et que le marché monte, cela signifie que votre maison prend de la valeur. Mais comment savez-vous à quel point elle est meilleure que les autres maisons du quartier ? C’est là que l’évaluation entre en jeu.
Où et comment faire évaluer son bien ?
Il existe de nombreux sites où vous pouvez obtenir une estimation pour un bien immobilier. Le problème est qu’ils font tous la même chose. Estimate est un outil en ligne vous permettant d’estimer la valeur d’un bien immobilier dans votre région. Son utilisation est gratuite et il s’appuie sur des informations provenant de bases de données publiques pour fournir une estimation de la valeur d’un bien.
Toutes les estimations ne sont cependant pas égales et certaines contiennent des erreurs qui peuvent vous faire perdre de l’argent lors de votre achat. Lorsque vous utilisez une estimation incorrecte ou incomplète, vous prenez le risque de ne pas recevoir suffisamment d’informations au moment de prendre une décision sur l’achat d’une maison. Vous pouvez obtenir l’aide gratuite d’un agent expérimenté en lui fournissant des informations exactes et il vous fournira une estimation plus précise qui inclut les erreurs qui vous empêchent de recevoir plus d’argent ou de points sur votre crédit.
Les critères pris en compte
Trouver le bon emplacement est crucial pour toute entreprise. Il peut faire ou défaire le succès d’une entreprise. Les estimateurs sont utilisés par de nombreux courtiers et agents immobiliers. Une estimation correcte peut contribuer à améliorer vos marges bénéficiaires.
L’utilisation d’un logiciel d’estimation immobilière réduit considérablement le temps d’estimation des biens. Puisque les consultants passent moins de temps sur les estimations, plus de temps est disponible pour le conseil et la génération de prospects.
L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement. C’est un adage qui sonne vrai aujourd’hui autant qu’à l’époque où il a été inventé au 19e siècle. Que vous décidiez où déménager ou où ouvrir votre entreprise, il faut de l’expertise pour estimer et déterminer avec précision la valeur des sites.
Spécialiste immo depuis 1994.
Achats, ventes, gestion locative, cession de biens, immeuble, locaux commerciaux, je travaille avec tout type de bien immobilier.